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加强沟通 力促项目完成时间：2017-03-23 ——记乐山联合汽车贸易有限公司评估工作 今年2月16日，我公司接受乐山联合汽车贸易有限公司的委托，对以该公司为贷款主体，抵押物分别位于通棉路尼桑4S店、白燕路马自达4S店的商服住宅用房地产和城区2套住宅进行评估。 该项目为续贷评估，我公司派出了经验丰富的估价师对抵押物逐一进行了实地查看，调查抵押物的使用以及出租经营状况，租金水平以及当前市场行情。经过评估人员认真调查市场，**后测算出的预评结果与2014年其他公司的评估结果出入较大，主要原因是近几年房地产市场不景气，市场价格下降幅度较大。委托方表示不接受此评估结果，于是评估师亲自上门与委托方沟通，同时到银行与银行负责人当面沟通，委托方和银行也都清楚目前抵押物的市场价比2014年下降了，但该项目是2011年就延续下来的续贷项目，委托方的经营状况良好，信用也较好，公司领导经综合权衡后认为该项目风险可控，对评估结果作了适当的调整，并与委托方达成一致意见，也得到银行的认可，**终顺利出具评估报告，圆满完成本次项目评估。 因此，我们认为，评估工作除了要深入调查市场，搜集市场案例，增强评估师的行业敏锐度，提高专业水平，更重要的是要做好与各方的沟通工作，才能促进项目的顺利完成。 四川方略九洲资产评估有限公司 肖建平 2017年3月20日 上一篇国足的拼搏精神下一篇一个有意义的“三•八”妇女节 |
